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过年回来,一二线的购房时机到了吗?

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进入2019年,不少城市的房价都在下跌,但从近期公布的数据来看,多个一二线城市的新房、二手房价格下跌幅度减缓,成交量有所回升。。WzW北方头条_头条新闻

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日前,融360监测数据显示,2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比下降0.53%,首次出现下降;一线城市首套房贷款利率集体回调。WzW北方头条_头条新闻

房价短期看金融,于是,越来越多人开始问:可以买房了吗?WzW北方头条_头条新闻

对于楼市是否开始回暖的猜测,专家指出,限购、限贷等政策并没有退出的条件,一二线城市房价下行压力依然存在。WzW北方头条_头条新闻

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2019年,国民经济增长面临下行压力,继续实施房地产市场调控政策,有可能会影响宏观经济稳定发展。刘全认为,房地产行业承载着经济增长,也是地方财政及利税主要来源。房地产行业涉及经济增长,银行和金融市场稳定等多方面现实利益问题。在全世界范围来看,只要有大量人口流入的城市,房价会持续上涨。WzW北方头条_头条新闻

虽然有一些市场人士认为,面对较大的经济下行压力,中国房地产调控政策有可能再次放松。WzW北方头条_头条新闻

不过,中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华认为,限购、限贷等行之有效的管控政策仍应保持相对稳定,住房需求管控政策没有整体退出的条件。但在“房住不炒”的前提下,可以根据市场形势变化,对政策进行微调,使房地产政策体系更为科学合理。WzW北方头条_头条新闻

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中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组认为,面对错综复杂的经济形势,一二线城市房价上涨的动力与下跌的压力将并存。一方面,受全球资本市场动荡加剧、国内经济增长预期调低及严厉的调控政策的影响,一二线城市房价短期内仍存在一定的下行压力;另一方面,一二线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集区,住房供求矛盾在城市化阶段长期存在,部分一二线城市如北京、上海、厦门等经历了2017年以来的持续调整,房价下跌风险已经得到一定程度释放。目前一二线城市房价上行主要受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境,一旦外部经济环境有所改善,部分一二线城市楼市可能会率先缓慢回暖。WzW北方头条_头条新闻

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